La location d’un panneau solaire, encore peu développée aujourd’hui, représente une alternative intéressante pour les foyers au budget limité. Aucun apport, facture énergétique réduite, maintenance gérée par l’installateur : autant d’avantages séduisants pour les consommateurs. Mais sur le long terme, louer son installation solaire peut s’avérer perdant sur le plan économique. La lecture d’un contrat de location de panneaux photovoltaïques ne doit pas se faire à la légère. Et chaque cas est différent.
Comment fonctionne la location de panneaux solaires ?
Location de panneaux solaires pour les particuliers
La location d’un panneau solaire peut être une bonne idée, à condition, bien sûr, de bien connaître les principes de bases :
- l’installateur reste propriétaire des panneaux installés sur le toit,
- le locataire paye un loyer mensuel,
- un contrat précisant la durée de location est signé entre les deux parties,
- la maintenance est assurée par l’installateur.
Les formes de location solaire sont, elles aussi, des spécificités à définir en amont entre les deux contractants.
Les différentes formes de location
Avant d’opter pour la location de panneaux photovoltaïques, intéressante pour la plupart des foyers, il convient de connaître les 3 formes de location possibles sur le marché énergétique.
La location simple
Installation du matériel par un prestataire, versement d’un loyer mensuel par le propriétaire du logement et utilisation de l’électricité produite : la location simple est la plus basique pour les familles désireuses de tester l’énergie solaire.
La location avec option d’achat (LOA)
Elle fonctionne sur le même principe que la LOA automobile : à la fin de la période de location, la personne a la possibilité de racheter les panneaux à un prix dégressif fixé à l’avance.
La location de toiture
La location de toiture pour les producteurs d’énergie, bien que plus rare pour les particuliers, est une autre option à connaître. Un producteur d’énergie installe des panneaux sur une toiture (avec une superficie généralement importante comme les centres commerciaux par exemple) pour produire et revendre de l’énergie. Il verse en contrepartie une rémunération, mensuelle ou annuelle, au propriétaire de la toiture.
Combien coûte la location de panneaux solaires ?
La location d’un panneau solaire dépend de plusieurs facteurs :
- la puissance de l’installation,
- la taille du foyer,
- la durée du contrat,
- le prestataire choisi.
En prenant en compte ces différents critères, on constate une variabilité des offres :
| Puissance installée | Moyenne du loyer mensuel | Durée du contrat |
| 3 kWc pour une maison d’environ 100 m² | 30 à 45 euros par mois | 10—15 ans |
| 6 kWc pour une maison entre 100 et 150 m² | 50 à 70 euros par mois | |
| 9 kWc pour une maison au-delà de 150 m² | 65 à 90 euros par mois |
Pour quels profils la location de panneaux solaires est-elle intéressante ?
La location d’un panneau solaire a un double intérêt : aucun crédit important et aucun apport important ne sont nécessaires. De quoi séduire les foyers à l’épargne insuffisante, ou au taux d’endettement déjà élevé, désireux de tester l’autoconsommation solaire.
La location de panneaux solaires pour les entreprises
Mais les entreprises sont aussi concernées par ce contrat solaire longue durée. Elles peuvent notamment :
- exploiter une toiture inutilisée,
- réduire les coûts énergétiques importants des grandes entreprises,
- améliorer la stratégie RSE et l’image de marque de l’entreprise,
- renforcer la transition énergétique sans impacter fortement le capital.
Mais la location d’un panneau solaire comporte des avantages et des inconvénients à connaître.
Location de panneaux solaires : avantages et inconvénients
Les avantages
Les avantages de la location pour les particuliers sont nombreux, à condition de bien réfléchir aux critères évoqués précédemment.
Aucun investissement initial
Loin des investissements nécessaires, qui peuvent être coûteux pour le ménage, ce modèle locatif photovoltaïque ne nécessite pas d’apports financiers conséquents. Une bonne solution pour bénéficier de l’énergie solaire sans supporter un coût d’installation préalable !
Maintenance et entretien
Les frais techniques inhérents à la location sont assurés par l’installateur. Ils sont généralement évoqués dans le contrat signé qui peut préciser :
- le suivi des performances de l’installation,
- les éventuelles réparations,
- les remplacements de pièces.
La gestion de l’installation photovoltaïque par le propriétaire est donc minime.
Réduction de la facture électrique
Aussitôt installé, aussitôt rentable ! La location d’un panneau solaire permet aux particuliers de bénéficier immédiatement d’une énergie solaire. Une opportunité pour être rapidement indépendant de l’augmentation du prix de l’énergie.
Contraintes financières et contractuelles
Beaucoup de contraintes sont à connaître avant d’envisager la location de panneaux solaires.
Un engagement long
La leasing solaire nécessite généralement un engagement long, environ 10 ou 15 ans. Une contrainte majeure en cas :
- de déménagement,
- de vente du logement,
- changement de situation financière.
Avant de vous engager, lisez bien le contrat et les frais demandés en cas de résiliation.
Rentabilité financière limitée
Une partie des économies réalisées par le locataire sont à mettre en rapport avec le loyer mensuel versé. Un principe qui permet d’amortir la location d’un panneau solaire sur une vingtaine d’années là où un achat est rentabilisé au bout de 15 ans maximum.
Comparez bien le coût total de la location proposée et de l’achat avant de vous décider !
Contrats parfois complexes
Lisez bien entre les lignes ! Un contrat peut vite cacher des informations précises qui pourraient vous réserver des surprises :
- conditions de rachat,
- frais de dépose,
- révision des loyers possibles.
La location de panneaux photovoltaïques est une solution intéressante pour tester l’énergie solaire. Mais, la plupart du temps, l’achat reste le plus intéressant sur le long terme.
Pourquoi l’achat de panneaux solaires est-il plus avantageux sur le long terme ?
La durée des contrats est généralement de plusieurs années ; or sur le long terme, l’achat de panneaux solaires se révèle beaucoup plus avantageux que la location.
Combien coûte une location d’un panneau solaire ?
Comparaison pour une installation d’un panneau de 6 kWh (avec une location de 60 € en moyenne) :
| Critère | Location | Achat |
| Investissement initial | 0 € | 8.000-12.000 € |
| Coût total sur 15 ans | 9.000 – 16 000 € | 8.000-12.000 € |
| Économies liées aux factures sur 15 ans | 5.000 – 9 000 € | 10.000 – 15 000 € |
| Aides possibles | non | oui |
| Maintenance incluse | Oui | Selon le contrat de l’installateur |
| Revente surplus d’électricité | Selon le contrat de l’installateur | Au tarif réglementé |
| Seuil de rentabilité | Incertain | 12 ans en moyenne |
Ce tableau comparatif montre qu’une installation solaire de 6 kWh louée 60 € par mois représente un coût total d’environ 10.800 € sur 15 ans, sans devenir propriétaire du matériel à la fin du contrat. À l’inverse, l’achat d’une installation équivalente coûte généralement entre 8.000 € et 12.000 €, avant déduction des aides de l’État disponibles pour les panneaux photovoltaïques.
Concernant les factures électriques, les économies peuvent aller de 30 à 50 %. Un réel avantage pour réduire sa dépendance au réseau électrique. Cependant, une partie de ces économies sert au final à payer le loyer mensuel de l’installation.
L’achat, au contraire, permet de générer davantage de gains sur le long terme.
Les cas où l’achat est le plus intéressant
La location d’un panneau solaire, quelle que soit la puissance, n’est pas la meilleure solution pour les foyers avec une forte consommation électrique. L’achat de panneaux solaires, au contraire, permet de réduire significativement les factures électriques en augmentant l’autoconsommation du logement. Et l’ajout de batteries solaires augmente encore plus son indépendance énergétique.
Les propriétaires occupants sur le long terme sont également gagnants !
Dernier point, et non des moindres : des panneaux solaires achetés apportent une réelle valeur au bien immobilier en cas de revente :
- l’amélioration du DPE (critère clé lors d’une vente de bien),
- Un bien avec un bon DPE se vend généralement 12 à 16 % plus cher qu’un logement énergivore,
- la plus-value immobilière se situe entre 3 et 10 % selon l’installation et la région,
- les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux installations déjà en place pour limiter leurs factures énergétiques.
Peut-on installer un panneau solaire quand on est locataire ?
Plusieurs conditions sont à remplir pour un locataire qui souhaiterait installer des panneaux solaires :
- avoir l’accord écrit du propriétaire,
- lire les conditions inscrites dans le bail,
- vérifier les règlements de copropriété et d’urbanisme,
- démonter à vos frais le matériel en cas de déménagement.
Les aides pour financer votre achat de panneau solaire
Plusieurs aides sont disponibles pour aider les foyers à s’équiper d’une installation solaire :
- primes à l’autoconsommation (le montant varie selon la puissance installée),
- TVA réduite à 10 % (pour les installations de petite puissance),
- l’éco-PTZ (pour financer les travaux de rénovation énergétique).
La location d’un panneau solaire reste donc intéressante pour les foyers qui souhaitent tester l’autoconsommation solaire, tout en évitant un engagement financier important). Mais les loyers et les engagements contractuels en font un mauvais investissement sur le long terme.
Sur la durée, l’achat de panneaux photovoltaïques s’impose comme la solution la plus avantageuse.
OPNR vous accompagne dans votre projet, contactez notre équipe pour passer dès aujourd’hui à l’énergie solaire !
FOIRE AUX QUESTIONS
01 Quel est le prix d’une location d’un panneau solaire ?
Difficile d’apporter un chiffre unique : le coût d’une location d’un panneau solaire dépend en grande partie de la puissance du matériel installé (de 3 à 9 kWh). En moyenne, les mensualités vont de 30 à 90 € par mois.
02 La location d’un panneau solaire est-elle rentable ?
La facture énergétique baisse dès les premiers mois. Mais sur le long terme, l’achat de panneaux photovoltaïques se révèle plus rentable pour les particuliers.
03 Peut-on installer des panneaux solaires quand on est locataire ?
Avec l’accord du propriétaire, un locataire peut envisager l’installation de panneaux solaires. Les kits solaires sont une autre solution simple à installer sur une terrasse ou un petit balcon sans gros travaux.
04 Quelle est la durée de location d’un panneau solaire ?
Le plus souvent, la durée de location se situe entre 10 et 15 ans. Elle permet au prestataire d’amortir les frais d’installation. Elle sous-entend un engagement sur le long terme de la part du particulier.
05 Peut-on acheter ses panneaux solaires après une location ?
Selon le contrat de location, il est tout à fait possible d’acheter ses panneaux solaires après location selon un prix fixé dans le contrat.
