Quand l’interdiction des chaudières à gaz s’applique-t-elle vraiment ?

L’interdiction des chaudières à gaz se renforce pour des raisons environnementales et économiques, tandis que la pompe à chaleur s’impose comme une alternative intéressante dans les travaux de rénovation énergétique.

14 % de passoires thermiques pour les résidences individuelles

Même si la révision du DPE au 1er janvier 2026 a permis de sortir 700 000 logements de la catégorie « passoires thermiques », 14 % des maisons individuelles sont encore classées en F ou en G. Or ces logements énergivores sont souvent équipés de chaudières à gaz anciennes avec un fort impact environnemental.

Le chauffage au gaz moins compatible avec les objectifs européens

Cette volonté nationale s’inscrit dans des directives européennes qui visent une baisse de 60 % minimum des émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage au gaz représente environ 60 % des GES et apparaît dès lors comme peu compatible avec les exigences fixées dans la décarbonation du parc immobilier.

Diminution des aides pour les chaudières à gaz

Les chaudières à gaz sortent progressivement de tous les dispositifs d’aides comme MaPrimeRenov ». Une réalité économique qui pousse de nombreux foyers à se tourner vers des énergies bas carbone (comme les pompes à chaleur) dont les aides demeurent d’actualité.

Interdiction des chaudières à gaz : quelles nouvelles règles pour 2026 ?

La Réglementation Environnementale RE 2020, qui concerne majoritairement les bâtiments neufs, avait fixé trois dates pour atteindre l’objectif de sobriété énergétique. La dernière étape concerne cette fin d’année 2026.

Les maisons individuelles neuves concernées depuis le 1er janvier 2022

Depuis cette date, une maison neuve doit respecter un seuil d’émission de CO² que la chaudière à gaz ne permet pas d’atteindre. Les systèmes hybrides associant une chaudière à gaz et une pompe à chaleur échappent à cette contrainte.

1er janvier 2025 : extension aux logements collectifs neufs

Cette interdiction s’est étendue aux logements collectifs neufs, dont le seuil d’émission de CO² inférieur à 4 kg par mètre carré et par an. Une exigence inaccessible avec une chaudière à gaz classique.

Les nouveautés pour 2026

En avril 2026, le premier ministre a acté l’interdiction des chaudières à gaz dans tous les logements neufs pour les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2027.

Les chaudières à condensation, pourtant plus efficace énergétiquement, n’échappent pas à cette mesure : alimentées au gaz, elles restent soumises aux mêmes restrictions.

L’interdiction des chaudières à gaz impacte donc directement les constructions neuves. En revanche, la situation est quelque peu différente pour les logements déjà existants.

À ce jour, le propriétaire d’un logement existant peut toujours utiliser ou installer une chaudière à gaz avec toute la maintenance que cela engendre (frais de gaz, réparations, entretiens…).

Cependant, la suppression progressive des aides financières accordées par l’État rend cette option de moins en moins intéressante :

• 2023 : fin de MaPrimeRenov »,
• 2024 : fin des CEE,
• 2025 : la TVA sur l’achat d’une chaudière à gaz passe 10 à 20 %.

Si entretenir sa vieille chaudière à gaz est encore possible pour les logements déjà existants, de nombreux points doivent cependant interroger les utilisateurs :

• le coût du gaz,
• les futures évolutions réglementaires qui pourraient devenir plus restrictives,
• les aides financières possibles pour la remplacer,
• la performance énergétique du logement qui impacte son DPE.

Interdiction des chaudières à gaz : le cas des passoires thermiques en location

La loi Climat et Résilience de 2021 avait instauré un calendrier progressif d’interdiction de mise en location pour les passoires thermiques classées en F ou en G :

• depuis le 1er janvier 2025 : interdiction de louer un logement classé G
• à partir du 1er janvier 2028 : interdiction prolongée aux logements classés F
• à partir du 1er janvier 2034 : interdiction prolongée aux logements classés E.

Les logements concernés sont considérés comme non décents sur le plan énergétique.

Cette mesure ne vise pas directement les chaudières à gaz. Mais un bailleur proposant un logement chauffé au gaz et classé en passoire thermique peut envisager de changer son installation pour améliorer son DPE et pouvoir continuer à louer son bien.

L’électricité comme objectif national

Fin mai 2026, le président de la République a confirmé la volonté de la France d’accélérer la transition énergétique en réduisant progressivement l’usage des énergies fossiles. L’objectif est de porter la part de l’électricité dans la consommation finale d’énergie à 34 % en 2030 puis à 38 % en 2035.

Le plan d’électrification prévoit d’atteindre un million de pompes à chaleur installées par an d’ici 2030, tout en portant le soutien public à l’électrification à 10 milliards d’euros par an.

La pompe à chaleur : solution naturelle à l’interdiction des chaudières à gaz

Avec plus de 300 000 unités vendues, soit une hausse des ventes de 21 % au premier trimestre 2026, le marché de la pompe à chaleur en France est en plein boom ! Un chiffre qui montre un intérêt croissant des résidents pour ces appareils thermodynamiques.

La pompe à chaleur air-eau : le remplacement privilégié d’une chaudière à gaz

Vous cherchez une solution cumulant transition énergétique et confort domestique ? La pompe à chaleur air-eau s’impose comme une solution idéale pour remplacer une chaudière à gaz.

Le circuit de chauffage ne change pas, mais elle capte les calories dans l’air extérieur plutôt que de brûler du gaz. Ses principaux atouts :

• conservation du chauffage existant (radiateurs et plancher chauffant),
• obtention d’un coefficient de performance élevé,
• obtention d’une chaleur douce et constante,
• réduction des émissions de CO².

Autre intérêt majeur : la PAC air-eau bénéficie encore aujourd’hui de nombreuses aides de financement comme MaPrimeRenov’ ou les CEE.

La pompe à chaleur air-air : l’autre solution possible

La pompe à chaleur air-eau peut parfois être inadaptée dans un projet de rénovation énergétique aux contraintes techniques importantes.

Cependant, son coût d’installation plus modeste est une alternative intéressante pour les budgets plus limités.

La PAC air-air constitue également une alternative moins polluante pour répondre à l’interdiction des chaudières à gaz.

La climatisation réversible chauffe en été et rafraîchit en hiver. Un double usage qui, sur une année complète, se traduit par une consommation électrique inférieure à un chauffage à gaz.

Les aides financières pour installer une pompe à chaleur

Hormis la TVA réduite à 5,5 %, plusieurs aides financières existent pour financer l’installation d’une pompe à chaleur chez les particuliers.

MaPrimeRenov »

Les PAC air-air ne sont pas éligibles à MaPrimeRenov ». En revanche, dans le cadre du parcours par geste, les PAC air-eau peuvent être en partie financées en fonction des revenus du foyer :

• 5 000 € pour les ménages très modestes,
• 4 000 € pour les ménages modestes,
• 3 000 pour les revenus intermédiaires.

Les ménages aux revenus élevés ne sont pas éligibles à cette aide.

À noter que le logement doit avoir plus de 15 ans et les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE comme OPNR.

Les CEE

Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRenov », mais ils sont plafonnés selon les revenus des ménages.

Nos équipes de spécialistes en interne prennent en charge l’intégralité des démarches administratives liées à votre dossier. Que ce soit pour les CEE ou MaPrimeRéniv », OPNR s’occupe de tout pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

L’éco-PTZ

Cumulable lui aussi avec MaPrimeRenov’ et les CEE, il permet de financer, sans condition de revenus, le reste à charge sans intérêts à payer.

L’interdiction des chaudières à gaz s’appuie donc sur une réglementation progressive concernant le neuf dans un premier temps pour impacter le parc immobilier en général dans les prochaines années. Vous souhaitez remplacer votre installation actuelle ? Prenez contact avec notre équipe pour la faisabilité de votre projet et les aides financières possibles.